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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
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- 社區：碧綠藍天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.99 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 共同使用：2.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合「首購族」或「注重學區與生活機能的投資者」考慮，但若您是追求高樓層景觀或全新硬體設施的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比突出：在崇德商圈的核心地段，能掌握三房格局並包含車位，總價控制在 1300 萬以內，具有極高的市場競爭力。
- 機能與學區穩定：周邊生活採買及就學資源成熟，對於自住家庭而言，便利性是無可替代的優勢，長期持有風險較低。
- 注意潛在隱憂：由於屋齡已達 33 年且位於 1 樓，建議購屋者在簽約前務必仔細檢視建物現場狀況（如牆壁滲水、隱私遮擋、採光亮度），並確認銀行對於此屋齡的貸款成數是否符合您的預算規劃。若能接受翻新或低樓層的條件，這是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 高發不動產有限公司
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